Молодой креативной словенской архитектурной фирме Ofis еще в 2004 была году была присуждена "Новая Архитектурная Премия" за оригинальную пристройку к Городскому Музею Любляны.
Теперь компания работает над рядом новых жилищных проектов. Словенское правительство в данный момент испытывает острую нехватку жилья и проблему завышенных рыночных цен на него. Поэтому оно запустило национальную программу по жилищному обеспечению, финансируемую "Словенским Жилищным Фондом" и одновременно объявило ряд конкурсов на лучший проект жилья для того, чтобы поднять уровень национальной архитектуры. Многие из конкурсов были выиграны молодыми компаниями, такими как Ofis, но, возможно, слишком рано говорить о том, что эти современные проекты прочно закрепятся в национальной жилищной программе, финансируемой государством. Впервые упомянутый в апрельском выпуске Architectural Record 2005 года и победивший в конкурсе, проект двух жилых блоков на Адриатическом побережье Словении уже закончен. По заданию на проектирование необходимо было обеспечить 2800 кв. м. жилого пространства в двух постройках, в каждой из которых планировалось 30 квартир для продажи. На строительные затраты было наложено ограничение в 600 евро за кв. м., а рыночная цена затем была установлена на уровне 1250 евро за кв. м. В доме пять этажей, на каждом по шесть квартир, рассчитанных в основном на молодые пары и небольшие семьи, поэтому жилого пространства в них не так много. Планировка квартир достаточно компактна и экономична, однако вполне приемлема для комфортного проживания.
Несмотря на эти ограничения, а также недостаток свободного пространства в индустриальном районе города, проектировщики Ofis вполне преуспели в создании двух привлекательных и запоминающихся жилых блоков. На фасадах домов расположены лоджии призматической формы. Компактная конструкция и регулярная геометрия лоджий ассоциируется с природной структурой гнезд или ульев. Защита от солнца и нужная степень приватности обеспечиваются специфическими цветными тканевыми маркизами, которые являются прекрасным дополнением к жизнерадостному образу фасада и его активной пластике. Наружная отделка лоджий выполнена в дереве, в котором просверлены отверстия, что обеспечивает двустороннюю вентиляцию, так необходимую летом в жарком климате.
Образуя драгоценное промежуточное между внутренним и наружным пространство, лоджии заметно расширяют площадь этих компактных квартир. Типы квартир варьируются от квартир-студий до двух-трех- комнатных семейных апартаментов. Внутренняя планировка проста и логична. Квартиры расположены по обе стороны от центрального коридора, а нежилые помещения (кухни, кладовки, ванные) размещаются во внутренней зоне без естественного освещения. Большие квартиры с двумя и тремя спальнями расположены в углах, что дает им дополнительное планировочное преимущество.
Жилые зоны и спальни непосредственно соединены с лоджиями, которые, в отличие от обычных террас, дают большую степень приватности благодаря их угловой геометрии. Следовательно, они являются скорее маленькими комнатами или современной версией традиционных закрытых балконов в духе архитектуры от Ottoman и Moorish, в которой замысловато устроенные маркизы легко пропускали свет, воздух и давали возможность любоваться пейзажами. В домах, спроектированных архитекторами Ofis, полог выполнен из прозрачного материала ярких жизнерадостных оттенков - синих, зеленых, розовых и желтых; таким образом достигается хорошая обзорность и ощущение органичной связи с внешним миром. Лоджии исключительно многофункциональны: жители могут на них обедать, сидеть, читать, играть, загорать или даже заниматься садоводством. Таким образом, в данном проекте достигнута исключительная эффективность использования внутреннего пространства, дополненная привлекательностью фасадов, которые добавляют шарма этим домам, делая их чем-то большим, нежели просто угрюмые, финансируемые государством жилые блоки.
