Доходность 45–60% и льготное кредитование: в Петербурге расскажут, как зарабатывать на объектах культурного наследия
22 октября в Особняке И. К. Мясникова пройдет салон «Инвестиции в наследие». Девелоперы, инвесторы и реставраторы соберутся на одной площадке, чтобы обсудить актуальную ситуацию с объектами культурного наследия. ОКН перестали быть «зоной риска» и превратились в один из самых доходных классов активов. Доходность проектов достигает 45–60% годовых, а государство создало беспрецедентные условия — льготное кредитование под 6–9%, программа «Рубль за метр» и налоговые преференции.
Организаторами проекта выступают AG, ASTERA, FULLHOUSEDESIGN. Мероприятие проходит при поддержке генерального партнера Рунит.
В рамках панели «Новый класс активов» эксперты рынка недвижимости обсудят, почему инвесторы всё чаще выбирают особняки вместо новостроек и какие финансовые инструменты доступны для входа в рыночный сегмент наследия. Спикеры — Александр Демин (Ассоциация развития пригородных территорий Санкт-Петербурга), Шамиль Шаяхметов (представитель Республики Татарстан) и Нина Шангина (Союз Реставраторов Санкт-Петербурга). Мария Иванова-Сорокина (FullHouseDesign) на примере Особняка Мясникова покажет, как ОКН обретает новую жизнь и становится доходным активом при сохранении идентичности.
Блок «Опыт девелоперов» соберет представителей «Охта групп», «КВС Девелопмент», «Евростиль», City Agency Development. Они ответят на вопросы: как исторический статус здания становится маркетинговым преимуществом и какие объекты наиболее перспективны для редевелопмента.
Практическую ценность представляет и вечерний public talk «Реальные кейсы», где разберут проекты Astera, «Инвест Balinskogo», развитие территорий с культурным кодом в Пушкинских Горах, проект «Цветы в усадьбе» и авторские апарт-отели PAGE 20 и ОКНО. Председатель ĸомитета НОПСМ по сохранению ОКН, генеральный диреĸтор компании Astera Ранэль Зинатуллин расскажет про особенности реализации проектов в ОКН и поделится своим опытом существующих проектов. Спикеры с цифрами расскажут, сколько стоила реставрация, сколько времени заняла и как окупается, а также честно обсудят риски и способы их преодоления.
Отдельное внимание уделят законодательству: в треке 2 пройдут панель «Актуальные изменения в законодательстве об ОКН в 2026 году», public talk «Как работать с гос.органами: практические рекомендации» и круглый стол «Реставрация в Петербурге: вызовы и решения». Для прямого диалога между проектами и капиталом организована площадка «Инвест гостиная», где авторы смогут презентовать свои объекты и заключить партнерства. В арт-пространстве особняка обсудят, как интеграция арт-объектов и галерей повышает стоимость исторических зданий и привлекательность проектов, а также как выбрать художника и произведение под концепцию объекта.
«Петрикор» - Четвёртый сезон научно-выставочного проекта коллекционного дизайна «КАБИНЕТ РЕДКОСТЕЙ», 23.09-14.10, Санкт-Петербург, Всероссийский НИИ им. А.П. Карпинского
«Русский дом. Креативные регионы» 2026 - международная выставка дизайна интерьеров и технологий, направленная на воссоединение с историческими и культурными корнями через современные интерьерные решения, 07.10-09.10, Москва, «Гостиный Двор», ул. Ильинка, 4
Бизнес и Дизайн Диалог СПб 2026 - ежегодный форум-выставка по дизайну, технологиям и управлению офисными и общественными пространствами, 22.10, Санкт-Петербург, МТС Live Холл, Набережная Обводного канала, 118С
Интерьерный Салон. Осень 2026 - Специализированная выставка, проходит одновременно с выставкой "Строим Дом", 23.10 - 25.10, Санкт-Петербург, КВЦ Экспофорум, павильон G
Interlight|Smart City & Home (Intelligent Building) - Международная выставка освещения, электротехники, автоматизации зданий, умных городов и систем безопасности, 27.10 - 30.10, Москва, МВЦ «Крокус Экспо»
Grand Design Fest 2026 - фестиваль дизайна, интерьера и новых идей, 30.10 - 31.10, в МТК «ГРАНД» в Химках
Российские Дни Дизайна и Архитектуры - Международная дизайн-выставка отделочных материалов, мебели, освещения и предметов декора, 11.11 - 13.11, г. Нижний Новгород, Нижегородская Ярмарка, Павильон 2
Российские Дни Дизайна и Архитектуры - Международная дизайн-выставка отделочных материалов, мебели, освещения и предметов декора, 17.11 - 19.11, Екатеринбург, Уральский Центр развития дизайна
МЕБЕЛЬ-2026 - 37-я Международная выставка «Мебель, фурнитура и обивочные материалы», 23.11 - 26.11, Москва, МВЦ «Крокус Экспо», павильон 3
Зодчество. Россия - Международный архитектурный фестиваль, 24.11 - 26.11, Москва, Гостиный двор
Lifestyle Искусство интерьера - 12-я по счету ежегодная выставка посвящена дизайну как искусству и охватывает все стороны творческого процесса, проходит параллельно с Антикварным Салоном, 25.11 - 29.11, Москва, Гостиный двор
